Hotline hỗ trợ

0937 402 708

Căn hộ Moonlight Boulevard

Căn hộ Moonlight Boulevard

Đầu tư sinh lợi nhanh- an cư lý tưởng dài lâu

Office - tel Richmond city

Office - tel Richmond city

Office - telRichmond City

Khu can ho Moonlight Park View

Khu can ho Moonlight Park View

Thông tin chi tiết dự án Moonlight Park View

Căn hộ Moonlight Boulevard

Căn hộ Moonlight Boulevard

Dự án Moonlight Boulevard Bình Tân

Dự án căn hộ Moonlight Park View

Dự án căn hộ Moonlight Park View

Căn hộ Moonlight Park View Bình Tân

Căn hộ Richmond City

Căn hộ Richmond City

Richmond City

căn hộ sky center

căn hộ sky center

can ho sky center đường phổ quang Tân Bình

Căn hộ Lavita garden

Căn hộ Lavita garden

du an Lavita garden - chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp

Căn hộ 9View

Căn hộ 9View

9View Apartment

Căn hộ Saigon Mia

Căn hộ Saigon Mia

căn hộ Sai Gon Mia trung sơn

Căn hộ Vungtau Melody

Căn hộ Vungtau Melody

vũng tàu melody

Dự án Golden Bay

Dự án Golden Bay

Golden Bay

Căn hộ Moonlight Residences

Căn hộ Moonlight Residences

Moonlight Residences

Địa ốc phía Đông Sài Gòn hút hàng, tăng giá

Ngày đăng: 22/06/2015

Gần hai quý đầu năm 2015, thanh khoản của thị trường bất động sản phía Đông TP HCM đạt tỷ lệ cao. Cụ thể, các dự án trung - cao cấp thuộc "phố nhà giàu" quận 2 và Bình Thạnh đều có lượng giao dịch lớn ngay từ những đợt mở bán đầu tiên. Đa số có tỷ lệ hấp thụ chiếm 75% trở lên như: Vinhomes Central Park, Estella Heights, Masteri, Sala...

Ở phân khúc giá mềm hơn (thấp nhất dưới 20 triệu đồng mỗi m2), các dự án hút khách và nhận được nhiều sự quan tâm của người mua gồm: City Home, La Astoria, S-Home, The Art, Sunview Town... Ngoài ra, nhà phố và biệt thự song lập xây sẵn của Khang Điền và M.I.K tại quận 9 cũng ghi nhận mức tiêu thụ khá tốt. Thậm chí các dự án đất nền tại quận 2, 9 nằm im nhiều năm qua không có giao dịch cũng chộn rộn bán mua trở lại.

Giao dịch sôi động, giá bán một số dự án nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch hoặc có vị trí đắc địa thuộc phía Đông TP HCM tăng 5-10% từ đầu năm đến nay. Có 2 hình thức tăng giá phổ biến trên thị trường. Một là tăng giá theo giai đoạn do chủ đầu tư chủ động điều chỉnh (tăng giá sau mỗi đợt bán tùy thuộc vào mức độ lệch tầng hoặc khác biệt vị trí). Hai là tăng giá do nhà đầu tư tác động, còn gọi là khoản tiền chênh lệch. Khoản tiền chênh này không xuất hiện trong hợp đồng, do bên bán và bên mua tự thỏa thuận trên thị trường thứ cấp.

Theo kết quả khảo sát của nhiều hệ thống sàn giao dịch tại TP HMC, căn hộ Masteri, Vinhomes Central Park đều đã xuất hiện tình trạng chênh lệch giá. Mức chênh lệch thấp là 50-70 triệu đồng và mức cao lên đến một vài trăm triệu đồng mỗi căn. Các trường hợp này do nhà đầu tư cầm trịch và rơi vào nhóm bất động sản cá biệt, có tầm nhìn toàn cảnh trung tâm thành phố, sông, hồ bơi; hoặc căn góc (có 2-3 hướng nhìn). Masteri là trường hợp cá biệt được mở bán theo hình thức bốc thăm sau khi làn sóng nhà đầu tư săn lùng căn hộ dự án này tăng mạnh. Giá bán trên thị trường thứ cấp đã tăng 10% trong 5 tháng qua.

Riêng dự án Sala (mở bán tuần cuối cùng của tháng 5/2015), có vị trí đắc địa ngay trung tâm Thủ Thiêm nên được mệnh danh là "hàng hiệu" thuộc dạng hiếm của khu Đông TP HCM. Ngay khi mở bán giai đoạn đầu (hơn 40 triệu đồng mỗi m2), dự án đã được nhiều công ty môi giới bất động sản tranh nhau mua sỉ để phân phối lại. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư là Công ty Đại Quang Minh cho biết không đồng ý hình thức bán sỉ, nhưng động thái của các doanh nghiệp môi giới cũng đã góp phần kích giá trên thị trường thứ cấp tăng 3-5% trong vòng chưa đầy một tháng chào hàng.

Địa ốc phía Đông Sài Gòn hút hàng

Địa ốc phía Đông Sài Gòn khá hút hàng khiến giá tăng theo. Ảnh: Vũ Lê

Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Việt Đô, Lê Hồng Thịnh đánh giá: "Thanh khoản thị trường khu Đông đang cực kỳ sôi động trong quý II và tín hiệu tăng giá xuất hiện rõ nét hơn quý I. Khu vực này đang ở giai đoạn hình thành bước đệm chuyển sang mặt bằng giá mới". 

Theo ông Thịnh, một số dự án ghi nhận lượng giao dịch rất lớn vì nhiều khách hàng tin tưởng vào tiến độ của các công trình giao thông huyết mạch kết nối khu Đông TP HCM với khu trung tâm và khu Nam thành phố. Hạ tầng dần hoàn chỉnh như các tuyến cao tốc, metro, vành đai, các đại lộ chính được mở rộng thêm đã mở ra bức tranh tươi sáng cho thị trường bất động sản khu vực này. Đây là yếu tố tinh thần tiếp thêm niềm tin và kỳ vọng cho khách hàng cũng như nhà đầu tư, từ đó kích cầu hiệu quả.

"Thị trường khu Đông sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt từ đây đến cuối năm. Nguồn cung sẽ tăng thêm và sẽ có một lượng không nhỏ các dân cư dịch chuyển về đây", chuyên gia này dự báo.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu nhận xét: "Trong những tháng đầu năm 2015, thị trường có nhiều dự án bung hàng hơn, đặc biệt là phân khúc cao cấp tại khu vực khu Đông Sài Gòn xuất hiện thêm tín hiệu hồi phục mạnh mẽ".

Theo ông Châu, khu Đông được thành phố ưu tiên tập trung đầu tư hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện giao thông thuận lợi đã thu hút nhiều dòng tiền chảy vào khu vực này. "Bất động sản thế giới có khái niệm về cự li vàng, tức là khoảng đường đi bộ chấp nhận được. Đây là cơ hội đặc biệt cho khu vực có tuyến metro đầu tiên đi qua. Phương tiện giao thông hiện đại này đã thổi luồng gió mới vào thị trường địa ốc", ông Châu lý giải.

Trao đổi với VnExpress, Giám đốc Bộ phận Tư vấn công ty Savills Việt Nam, Nguyễn Thị Vân Khanh cho biết: "Trong hơn 5 tháng qua, bất động sản khu Đông TP HCM đã tăng giá cục bộ ở một vài dự án, mức tăng trung bình 5-8%. Thanh khoản thị trường duy trì ở mức cao".

Theo bà Khanh, cơ sở hạ tầng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến tình hình hoạt động của thị trường bất động sản nói chung. Việc tuyến tàu điện số một đang được ráo riết triển khai cùng với một số tuyến đường trọng điểm khác được hoàn thành sẽ có tác động không nhỏ đối với tất cả các bất động sản liền kề hoặc xung quanh đó.

Chuyên gia này phân tích, thị trường nhà ở (căn hộ, biệt thự, nhà phố liền kề, đất nền) chịu ảnh hưởng bởi yếu tố hạ tầng nhanh và rõ rệt nhất, kế đến là thương mại dịch vụ và cuối cùng là văn phòng cho thuê. Dự báo trong trung và dài hạn sẽ có sự dịch chuyển (chỗ ở, mua sắm, làm việc) ra các khu vực xa hơn hơn dọc theo hướng các công trình hạ tầng đang xây dựng, đặc biệt là tuyến metro.

Tuy đánh giá cao tác động của hạ tầng, bà Khanh cho rằng có nhiều yếu tố khiến cho bất động sản tăng giá bán (giao dịch) hoặc cho thuê, hay trở nên hấp dẫn và thu hút người mua. Ngoài hạ tầng, còn phải kể đến vị trí dự án, uy tín chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, tiến độ triển khai công trình, chất lượng - cấu trúc sản phẩm và cả thời điểm mở bán.

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Căn hộ Lavita Charm giá 1,2 tỷ/căn - Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp

Căn hộ Lavita Charm dòng sản phẩm căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp.

Dự án Cam Ranh Mystery Villas biệt thự nghĩ dưỡng Hưng Thịnh tại Nha Trang

Cam Ranh Mystery villas dự án biệt thự nghĩ dưỡng ngay bãi dài Cam Ranh cách sân bay Cam Ranh 2km, ngay mặt…

Dự án Golden Bay Cam Ranh

Goleden Bay Cam Ranh khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại bắc bán đảo Cam Ranh, dự án có tính quy mô…

Dự án Sentosa Villa Phan Thiết - Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp

dự án Sentosa Villa là dự án đất nền biệt thự biển do Hưng Thịnh Corp làm chủ đầu tư tại tp.Phan…

Dự án căn hộ Moonlight Boulevard Bình Tân - Chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp

Dự án căn hộ Moonlight Boulevard Bình Tân thiết kế hiện đại khu phát triển nhất về tiện ích thương…

Dự án căn hộ Moonlight Park View khu Tên Lửa Bình Tân - chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp

Dự án căn hộ Moonlight Park View khu Tên Lửa là công trình trọng điểm và có quy mô lớn nhất quận…

BÀI VIÊT MỚI

Thời gian bàn giao dự án Moonlight Boulevard quận Bình Tân

Căn hộ Moonlight Boulevard có thời gian triển khai xây dựng nhanh, tiến độ bàn giao dự án moonlight Boulevard đảm bảo đúng tiến độ công trình đạt chất lượng cao

03-01-2017

Tiến độ xây dựng căn hộ Moonlight Boulevard quận Bình Tân

Tiến độ xây dựng dự án căn hộ Moonlight Boulevard quận Bình Tân là yếu tố quan trọng giúp thành công dự án. Dự án Moonlight Boulevard có thời gian bàn giao sớm

29-12-2016

Thời gian bàn giao căn hộ Moonlight Park View Bình Tân

Tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao căn hộ Moonlight Park View là yếu tố quan trọng quyết định thành công dự án, đầu tư sinh lợi nhanh, thanh khoản tốt

19-12-2016

Tiến độ căn hộ Moonlight Park View quyết định thành công nên dự án

Tiến độ dự án Moonlight Park View yếu tố làm nên thành công dự án, Moonlight Park View Bình Tân đã hoàn thiện tầng 2 và gấp rút việc xây dựng hoàn thiện dự án

30-11-2016

Căn hộ moonlight Park View dự án khu tây thành phố có nên đầu tư

Căn hộ Moonlight Park View tâm điểm dành cho nhà đầu tư, Moonlight Park View Bình tân có vị trí liền kề đại siêu thị Aeon Nhật Bản nơi bất động sản sinh lợi nhanh nhất

30-11-2016

Dự án căn hộ moonlight park view nâng tầm chất lượng cuộc sống

Dự án Moonlight Park View Bình Tân nơi giá trị lợi nhuận cao nhất căn hộ Moonlight Park View thiết kế theo phong cách hiện đại của dự án công trình cao cấp

29-11-2016

TRANG THÔNG TIN DỰ ÁN HƯNG THỊNH LAND

Địa chỉ : 527 Điện Biên Phủ , P. 25, Q. Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 0937 402 708  or  0918 437 071

E-mail: sanhungthinhcorp@gmail.com

 

 

 

Bản quyền 2015 thuộc về hungthinhsales.com

Thiết kế bởi BDS.NET.VN